Analisis Risiko Pengadaan Material pada Proyek Rumah Mewah Menggunakan Metode Probability Impact Matrix
Studi Kasus : Proyek Pembangunan Rumah Mewah Di Kota Bandung
Abstract
Manajemen risiko merupakan proses sistematis untuk mengidentifikasi, menganalisis, dan mengendalikan risiko agar tujuan proyek tercapai. Obyek penelitian pada studi ini adalah rumah mewah di Kawasan Bandung yang mengalami keterlambatan proyek. penelitian ini bertujuan mengidentifikasi risiko utama keterlambatan pengadaan material dan menyusun langkah mitigasinya menggunakan metode Probability Impact Matrix. Identifikasi risiko dilakukan melalui survei, wawancara, dan kuesioner kepada tenaga ahli di proyek rumah mewah Bandung. Hasil penelitian ini terdapat 17 faktor tertinggi adalah bencana cuaca, bencana alam, keterlambatan supplier, fluktuasi harga, kesalahan perencanaan pengadaan, kualitas material, kendala administrasi, perubahan jadwal, akses lokasi sulit, serta estimasi biaya dan waktu yang tidak akurat. Cara upaya pencegahan, seperti penggunaan data cuaca, kontrak bersanksi, harga tetap, tim QC, digitalisasi dokumen, komunikasi intensif, perhitungan kebutuhan akurat, dan pemantauan progres rutin. Penelitian ini bermanfaat bagi para pelaku jasa konstruksi, kontraktor dan akademisi.
References
Aditya, P., Udyatmika, D., Santiana, I. M. A., Erg, S. S. M., Gede, I., T, B. W. S., Sipil, J. T., Bali, P. N., & Bukit, K. (2024). Analisis Pengaruh Kerja Tambah Kurang Terhadap Pekerjaan Konstruksi Pada Proyek Pembangunan SDN 17 Pemecutan. 3, 304–310.
Fatimah, A., Hayati, K., & Akmal, B. (2021). Identifikasi Manajemen Risiko Proyek Konstruksi Gedung Di Provinsi Aceh. Bulletin of Civil Engineering, 1(2), 81–86. https://doi.org/10.18196/bce.v1i2.12402
I Dewa Made Dwi Mahardika1, I Nyoman Anom Purwa Winaya2, K. W. A., & 1. (2024).
Analisis Pekerjaan Variation Order ( Tambah Kurang ) Finishing Lantai Dua Pada Proyek Pembangunan Gedung Mal Pelayanan Publik Gianyar. 3, 676–681.
Islamiati, N., & Suwandari, Y. D. (2020). Analisis Faktor Supply Material Terhadap Keterlambatan Proyek Di Era Covid-19 (Jalur Pedestrian Kandang Roda-Pakansari). 19.
Jurnal, J., Nusantara, C., Hidayatulloh, R., Rachmaniah, F., & Zamakhsyar, M. C. (2025).
Teknik Penilaian Risiko dengan Matriks Dampak dan Probabilitas di Panti Asuhan Pondok Pesantren Al Jihad Surabaya Menggunakan Metode ISO Risk Assessment Technique with Impact and Probability Matrix at Al Jihad Islamic Boarding School Orphanage Surabaya Us. 10439–10448.
Khotimah, A. K., & Beatrix, M. (2023). Analisis Faktor Keterlambatan Waktu Pelaksanaan Proyek Jalan Nasional Di Jawa Timur. Jurnal Teknik Sipil, 15(2), 48–59. https://doi.org/10.56444/jts.v15i2.317
Lakaoni, K. D., & Waty, M. (2023). Dampak Change Order Proyek Konstruksi Bangunan Gedung Bertingkat Sedang. JMTS: Jurnal Mitra Teknik Sipil, 6(2), 367–382. https://doi.org/10.24912/jmts.v6i2.21974
Maddeppungeng, A., Setiawati, D. N., & Tuqa, B. (2021). Perencanaan Persediaan Material Dengan Menggunakan Metode Material Requirement Planning (MRP) Pada Proyek Apartemen (Studi Kasus : Proyek Pembangunan Nines Plaza & Residence Tower B). Fondasi : Jurnal Teknik Sipil, 10(1), 69. https://doi.org/10.36055/fondasi.v10i1.10624
Mudita, P. K., Sudarsana, I. K., & Nadisa, M. (2016). Analysis of Factors That Influence the Lead Time of Construction Material Procurement on Building. Jurnal Spektran, 4(2), 18–26.
Muhammad, H. A., & Anggara, D. (2021). Fenomena Konstruksi Politik Dinasti pada Pilkada Serentak Tahun 2020 di Kabupaten Batang Hari. Jurnal Sosial Politik, 7(2), 161–175. https://doi.org/10.22219/sospol.v7i2.15160
Palilati, M. P. (2024). Analisis Faktor Penyebab Tambah Kurang Pekerjaan Terhadap Pelaksanaan Proyek Konstruksi. Jurnal Simetrik, 13(2), 723–728. https://doi.org/10.31959/js.v13i2.1942
Pambudi, A., & Suwandari, Y. D. (n.d.). GEDUNG MENGGUNAKAN METODE PROBABILITY IMPACT MATRIX ( PIM ) ( STUDI KASUS PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG OFFICE &
APARTMENT ADR PIK ) Jl Meruya Selatan no 1 Kembangan Jakarta Barat , 11650 , Indonesia. 1–8.
PMBOK. (2017). A guide to the project management body of knowledge / Project Management Institute (PMBOK). In Project Management Institute, Inc.
Putra, R., Lubis, F., & Apriani, W. (2022). Analisis Faktor Penyebab Pekerjaan Tambah Kurang bagi Penyedia Jasa Kontruksi Pekanbaru. SENKIM: Seminar Nasional Karya Ilmiah Multidisiplin, 2(1), 118–123.
Siregar, R. I., Rahmawati, S., & Ramadhanu, A. (2022). Analisa Sistem Informasi Manajemen Risiko Proyek Pembangunan Jalan Dengan Metode Probability Impact Matrix (PIM). Prosiding Senatkom, 7(1), 53–57.
Sufa’atin, S. (2017). Implementasi Probability Impact Matriks (PIM) Untuk Mengidentifikasi Kemungkinan dan Dampak Risiko Proyek. Jurnal ULTIMA InfoSys, 8(1), 43–47. https://doi.org/10.31937/si.v8i1.555
Suwandari, Y. D., Amin, M., & Primatama, M. A. (2020). Risk Analysis of Heritage Building in Jakarta. International Journal of Applied Business and International Management, 5(2), 91–97. https://doi.org/10.32535/ijabim.v5i2.862
Tsarwan, O. T., Suwandari, Y. D., & Santosa, B. (2023). Analisis Dampak Pandemi Covid-19 Terhadap Supply Material ( Studi Kasus Jalan Bojong Gede-Kemang ). 3, 10923–10934.
Wahono, D., & Prabowo, A. (2024). Analisis Penyebab Keterlambatan Pengadaan Material Pada Stasiun X. JMTS: Jurnal Mitra Teknik Sipil, 7(1), 329–338.
