Analisis Aspek Finansial Pada Lahan Yang Tidak Berfungsi DiPabrik Gula Padjarakan Kabupaten Probolinggo

Studi Kasus: Lahan Pabrik Gula Padjarakan-Probolinggo-Jawa Timur

Abstract

Perkembangan zaman yang semakin pesat berdampak pada meningkatnya aktivitas masyarakat serta pertumbuhan jumlah penduduk. Kondisi tersebut berimplikasi pada meningkatnya kebutuhan dan permintaan terhadap lahan. Studi kasus dalam Tugas Akhir ini mengambil lokasi pada sebidang lahan milik negara yang saat ini telah berdiri Pabrik Gula Padjarakan, berlokasi di Kabupaten Probolinggo. Berdasarkan kondisi yang ada, Pemerintah Kabupaten Probolinggo merencanakan pengembangan lahan dan bangunan bekas Pabrik Gula Padjarakan dengan luas lahan sebesar 55.200 m² dan luas bangunan 27.500 m², agar dapat dimanfaatkan secara lebih produktif. Untuk menentukan pemanfaatan lahan yang optimal, dilakukan analisis finansial. Analisis finansial berfokus pada beberapa tahap yaitu, Biaya Investasi, Pendapatan, Pengeluaran, dan Arus Kas. Hasil analisis finansial menghasilkan beberapa Alternatif yang layak di lanjutkan. Berdasarkan penilaian finansial, alternatif pusat perbelanjaan merupakan pilihan untuk lahan tersebut. Alternatif pusat perbelanjaan memberikan nilai NPV sebesar Rp 805,586,524,476. Dengan demikian, alternatif pusat perbelanjaan memiliki dan dinyatakan layak karena nilai NPV dari alternatif pusat perbelanjaan itu bernilai positif.